房地产开发企业资质等有关开发管理事项将做出调整

随着湖南劳务资质的改革，湖南长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、张家界、衡阳、邵阳、益阳、永州、娄底、郴州、怀化市以及湘西在陆陆续续发布关于劳务资质备案制的通知公告，代办机构成为一种不错的选择。停止房地产开发企业企佳咨询用整合及限定项目开发资质…

随着湖南劳务资质的改革，湖南长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、张家界、衡阳、邵阳、益阳、永州、娄底、郴州、怀化市以及湘西在陆陆续续发布关于劳务资质备案制的通知公告，代办机构成为一种不错的选择。

停止房地产开发企业企佳咨询用整合及限定项目开发资质业务办理

（一）持有《房地产开发资质整合的情况说明》的企业

1、认真梳理其子公司开发项目，凡项目尚未完成开发建设的子公司（项目未交付使用、未办理完成房屋初始登记手续或未终止项目商品房预售资金监管业务），均需独立申请企业资质；项目已完成开发建设的子公司，如不承揽新项目开发，无需申请企业资质，可正常使用企业网签身份锁，按规定从事项目尾盘销售活动。

2、自本通知下发之日起，需将子公司办理资质情况（见附件2）报市住房城乡建设局，同时交回《房地产开发资质整合的情况说明》原件。

1.以项目开发建设完成且不承揽新项目为由，申请取得的限定项目《暂定资质证书》，有效期过后，证书作废，无需办理延续手续，可正常使用企业网签身份锁，按规定（见附件1）从事项目尾盘销售活动。

2.以项目进入司法程序或存在历史遗留问题等为由，申请取得的限定项目《暂定资质证书》，有效期过后，证书作废。若项目已完成开发建设，无需办理延续手续，可正常使用企业网签身份锁，按规定（见附件1）从事项目尾盘销售活动。若项目仍未完成开发建设的，需向行政审批部门申请取得开发资质证书，未取得开发资质证书，将视为无资质开发，停止相关房地产经营活动。

在建筑资质代办的时候，要从规模、诚信和往期案例等着手，选择有实力的资质代办公司。

增设商品房预售转现房销售网签业务功能（此项业务拟于近期开通运行）

（一）开发项目达到交付使用条件后，企业在办理商品房预售资金监管终止手续时，需同步检查完善信息系统中项目手册的填报内容，市区两级住建部门审核通过后，该项目未销售商品房即在房地产信息系统中转为现房销售，企业应按《商品房买卖合同现售示范文本》进行网签。湖南劳务资质

（二）企业所有开发项目未销售商品房均已转为现房销售，并不再承揽新项目开发，企业可不办理资质延续，正常使用企业网签身份锁，按规定从事项目尾盘销售活动。

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