湘潭房地产资质代办新选择：专业指导，省心高效！

2024年8月1日起，新规取消三级、四级及暂定级房地产开发企业资质，仅保留一级、二级资质。在湘潭从事房地产开发经营，企业需依法申请核定资质等级，确保项目合法规范。结合多年湖南本地建筑资质代办经验，现详解资质申请条件、材料及常见问题，助力企业应对…

2024年8月1日起，新规取消三级、四级及暂定级房地产开发企业资质，仅保留一级、二级资质。在湘潭从事房地产开发经营，企业需依法申请核定资质等级，确保项目合法规范。结合多年湖南本地建筑资质代办经验，现详解资质申请条件、材料及常见问题，助力企业应对申请要求。
一、资质等级申请条件

1、一级资质
（1）从事房地产开发经营5年以上；
（2）未发生过重大工程质量事故；
（3）连续5年建筑工程质量合格率100%；
（4）工程技术、财务、统计等业务负责人需具备相应专业中级以上职称；
（5）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或完成相当规模的房地产开发投资额；
（6）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成相当规模的房地产开发投资额；
（7）有完善的质量保证体系，商品住宅销售需实行《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》制度；
（8）有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及相关经济类专业管理人员不少于40人，其中中级以上职称管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人。
2、二级资质
（1）有职称的建筑、结构、财务、房地产及相关经济类专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；
（2）工程技术负责人具备相应专业中级以上职称，财务负责人具备相应专业初级以上职称，且配有统计人员；
（3）有完善的质量保证体系。
注意：临时聘用或兼职的管理、技术人员，不计入企业管理、技术人员总数。
二、资质申请材料
（一）一级资质
1、企业资质等级申报表；
2、专业管理、技术人员的身份证、职称证件；
3、已开发经营项目的相关材料；
4、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》执行情况报告，及质量保证体系说明（含质量管理制度、质量管理部门及人员配置）。
（二）二级资质
1、企业资质等级申报表；
2、专业管理、技术人员的身份证、职称证件；
3、质量保证体系说明（含质量管理制度、质量管理部门及人员配置）。
三、常见问题解答
1、统计人员需职称证书吗？
二级资质仅要求“配有统计人员”，无强制职称要求；建议优先选有统计职称或相关培训经历的人员，保障统计合规。
2、职称证书无法网上验证怎么办？
需提供职称评审部门的评审通过红头文件及评审表原件；若评审文件无官网链接，需补充说明并加盖公章。
3、专业管理人员可兼职或临时聘用吗？
不可，此类人员不计入管理人员总数；专业人员需与企业签正式劳动合同并缴社保。
取消低等级资质，既减少行政许可、降低市场准入门槛，也利于行业资源向一、二级资质企业集中，推动房企规模化、规范化发展。湖南企佳咨询深耕建筑资质代办多年，业务覆盖新办、延期、增项、升级等全场景，可满足企业不同阶段需求。若您受新规下资质办理困扰，想省心高效取证，可随时咨询——我们提供一对一专业指导，助力快速获取资质！