岳阳房地产开发二级资质申报指南：条件、材料、流程一步到位

随着住房城乡建设部修订《城市房地产开发企业资质管理规定》正式实施，房地产开发资质等级已简化为一、二两级，原三级、四级及暂定级资质被正式取消。对于岳阳地区的房地产企业而言，二级资质成为进入市场的核心准入凭证，可承担建筑面积25万平方米以下的开…

随着住房城乡建设部修订《城市房地产开发企业资质管理规定》正式实施，房地产开发资质等级已简化为一、二两级，原三级、四级及暂定级资质被正式取消。对于岳阳地区的房地产企业而言，二级资质成为进入市场的核心准入凭证，可承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。
对于岳阳的房地产开发企业来说，新申报资质需要了解哪些条件和材料？本文企佳小编根据多年湖南本地建筑资质代办经验将为您详细解读，助您顺利办理！
一、岳阳二级资质申报的条件
1、具有独立法人资格，在岳阳市注册的房地产开发企业。
2、经营范围包含“房地产开发经营”。
3、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。
​4、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；
5、具有完善的质量保证体系。
6、无业绩要求（但若未来升级一级资质，需满足相应业绩）。
二、岳阳房地产开发资质申报所需材料
1、企业资质等级申报表（通过湖南省房地产市场监管平台打印，加盖企业公章）；
2、营业执照副本扫描件（需与申报信息一致）；
3、专业管理人员身份证复印件、职称证件及社会保险缴纳证明；
4、《住宅质量保证书》执行情况报告；
5、《住宅使用说明书》执行情况报告；
6、建立质量保证体系情况说明等材料。
三、岳阳本地申报流程及注意事项
（一）申报流程拆解
1.网上申报：通过湖南省智慧住建云平台注册并实名认证，进入“房地产开发资质”审批系统，填写企业信息并上传材料；
2.市州审批：市州住建局在平台接收材料后1个工作日内受理，3个工作日内完成初审；
3.审查与决定：符合条件的，市州住建局在20个工作日内作出审批决定；
4.公示与发证：审批通过后，在平台公示3个工作日，无异议则颁发《房地产开发企业资质证书》（有效期3年）
此次资质改革简化了申报条件，但强化了合规性审查。岳阳企业申报时需重点把握“人员达标、材料真实、流程规范”三大核心，提前3个月规划人员配置和材料准备，避免因细节问题延误审批。
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