新成立房企可直接办！长沙房地产二级资质申报条件详解

湖南省自房地产开发企业资质改革以来，三级、四级及暂定级资质已正式取消，无论是新成立企业还是原有低等级资质升级，二级资质成为长沙房企开展业务的核心准入凭证。在长沙办理房地产开发二级资质需要满足哪些条件？本文企佳小编根据多年湖南本地建筑资质代…

湖南省自房地产开发企业资质改革以来，三级、四级及暂定级资质已正式取消，无论是新成立企业还是原有低等级资质升级，二级资质成为长沙房企开展业务的核心准入凭证。在长沙办理房地产开发二级资质需要满足哪些条件？本文企佳小编根据多年湖南本地建筑资质代办经验为您详细解读。
一、主要的核心要求
人员标准较改革前大幅精简，但对专业性提出明确要求：
1、需配备建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业管理人员不少于5人，不强制要求所有专业齐全。
2、关键岗位人员要求：
（1）专职会计人员不少于2人，需持有会计职称证书；
（2）工程技术负责人需具备建筑或结构专业中级以上职称；
（3）财务负责人需具备财务专业初级以上职称；
（4）需配备统计人员，可提供统计专业学历证书、资格证书或企业任职说明佐证。
3、质量保证体系要求
具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
二、申报流程
长沙市已实现二级资质审批全流程电子化，办理效率大幅提升，具体流程如下：
进入湖南省住建云平台→选择”房地产开发企业资质”审批系统→使用账号密码登录成功后进入申报系统，即可完成材料提交、进度查询等操作。
三、核心申报材料
1、企业营业执照副本；
2、企业资质等级申报表；
3、专业管理、技术人员的职称证件、身份证及社会保险证明；
4、《住宅质量保证书》执行情况报告、《住宅使用说明书》执行情况报告、质量保证体系情况说明等。
四、常见问题解答
1、原有三级资质到期后如何衔接？
原资质有效期在2022年5月13日后到期的企业，可直接申请换发二级资质，有效期与原证书一致；已到期的需按新规重新核定。
2、“工程技术负责人具有相应专业中级以上职称”，此处所指“相应专业”具体包含哪些专业?
建筑、结构类。建筑类包括建筑学、城乡规划、风景园林、城市设计、历史建筑保护工程、人居环境科学与技术、智慧建筑与建造等;结构类包括土木工程、工民建、结构、建筑施工、建筑工程管理、建筑结构、建筑、建筑工程等。
3、新成立的房地产企业能直接申请二级资质吗？
可以，新企业无需满足经营年限和业绩要求，只需配齐规定人员并建立质量保证体系即可申报。
4、人员专业不全影响申报吗？
不影响，5名专业人员可从建筑、结构、财务等相关专业中任选，无需覆盖所有类别，但需确保包含2名专职会计。
长沙市房地产开发二级资质的办理，是对企业综合实力的全面考核，需企业在资历、人员、业绩、资金等方面做好长期筹备。湖南企佳咨询深耕建筑资质代办领域多年，业务覆盖建筑资质新办、延期、增项及升级等全场景，能满足企业不同阶段的资质需求。若您正为新规下的资质办理感到困扰，渴望省心、高效地取得资质，现在即可咨询我们——我们将提供一对一专业指导，助力您快速获取资质！