建筑资质转让应当注意的四大问题分析

建筑资质转让是一种让转让方能够通过不再使用的资质实现最终利益，同时让购买方能够快速获得资质的方式。在进行资质转让时，买卖双方都必须非常谨慎，否则可能会导致公司损失。对于转让方来说，需要注意公司的项目进度、应收账款、公示信息等方面，而购买方…

建筑资质转让是一种让转让方能够通过不再使用的资质实现最终利益，同时让购买方能够快速获得资质的方式。在进行资质转让时，买卖双方都必须非常谨慎，否则可能会导致公司损失。对于转让方来说，需要注意公司的项目进度、应收账款、公示信息等方面，而购买方则需要更加小心，因为所购买的资质将直接关系到企业未来的发展，一旦疏忽，就可能功亏一篑。

一、转让购买方应注意的四大问题：

1. 检查公司是否存在债务问题：在公司转让过程中，承接方的注意事项最为关键。承接方在收购公司时，必须先由具有资质的代理记账公司专员仔细检查公司的账目，以确定转让的公司是否存在潜在债务。

2. 检查公司经营状况：需要确认转让公司是否合法经营，是否存在违法犯罪活动，以及工商局档案中是否有不良记录。

3. 企业年报是否按时参加：企业年检是国家工商机关检查企业合法经营的重要手段，每年必须参加。如果没有按时参加，企业将被记录在案，信誉下降，并可能受到处罚。

4. 查看公司审计报告：需要了解公司是否为垫资注册，注册资金是否到位，是否存在抽逃资金现象，账目是否合法等，以避免在收购公司时产生不必要的麻烦。

二、转让变更的三件事：

1. 法定代表人变更：法定代表人是公司行使职权的负责人，通常也是公司的投资者和创办人。当公司转让给另一个主体时，最直接的变化就是负责人的变更，即法定代表人的变更。在进行法定代表人变更时，需要提供申请书、修改后的公司章程、授权委托书、股东会决议，以及原法人的免职证明、新任法人的任职证明和身份证件等材料。

2. 税务信息变更：尽管目前实行三证合一，税务登记和工商注册合为一体，但公司转让后仍需到税务部门进行登记备案。企业在完成法定代表人变更后，将获得新的营业执照，然后凭营业执照和其他相关材料到税务部门进行登记。

3. 银行账户变更：银行账户与企业的运作密切相关，法人变更后，对公账户也需要进行变更。最重要的是变更开户许可证，该许可证由中国人民银行颁发，包含企业名称、法定代表人、开户银行、开户账号等信息。因此，只要法人变更，银行账户也必须进行变更。

三、转让所需材料：

1. 建筑业企业资质证书变更申请审核表；

2. 《营业执照》正副本复印件；

3. 原企业《营业执照》副本复印件；

4. 原建筑业企业资质证书原件及复印件；

5. 企业章程复印件（含原企业和新企业）。

总之，建筑资质转让为创业者提供了许多便利，但实际操作并不简单。了解建筑资质转让的注意事项，可以在一定程度上避免不必要的风险。企业也可以寻求专业资质转让代办公司的帮助，以获取合适建筑资质。